Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 8
49477 Ibbenbüren
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem UrsprungsbauJahr 1934 wurde 1973 komplett saniert und und mit einem Anbau erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksgröße von 656 m² viel Platz für individuelle Lebenskonzepte - ob als klassisches Familienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die dazugehörige Doppelgarage wurde im Jahr 1979 erbaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegtem aber nach dem heutigen Energiestandards in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Der direkt anschließende Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum - praktisch und klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geflieste Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Das Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein angrenzendes Durchgangszimmer eignet sich ideal als Essbereich und schafft eine schöne Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Loggia mit Blick in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Platz im Grünen. Auch auf dieser Etage sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Vorratsraum, einen Werkzeugkeller, einen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Diese Räume bieten praktische Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Haustechnik.Der Garten rund um das Haus bietet eine harmonische Mischung aus gepflegten Rasenflächen und liebevoll angelegten Pflanzbeeten, die das Grundstück in ein grünes Paradies verwandeln. Die geflieste Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für gemütliche Grillabende, sonnige Frühstücke oder einfach zum Entspannen. Der Gartenbereich bietet zudem viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, ob für einen Kräutergarten, einen Teich oder eine großzügige Spielfläche für Kinder. Die zwei Garagen bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Fahrzeuge sicher unterzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern!
