Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
23909 Ratzeburg
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Grundstück mit 2 Bestandsimmobilien: ehemaliges Gemeindehaus (vielseitig nutzbar!!!) und vermietetes Einfamilienhaus in der Vorstadt von Ratzeburg.Zum Verkauf stehen ein Gemeinde- sowie ein Einfamilienhaus, die sich auf einem Grundstück befinden:1. GEMEINDEHAUS (Baujahr 2003)Dieses moderne Gemeindehaus wurde bis vor kurzem als Kindertagesstätte genutzt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kirchliche, gemeinnützige, gewerbliche oder sonstige Zwecke . Das Gebäude verfügt über großzügige, helle Räume, die flexibel gestaltet werden können. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv. Sofortige Vermietung oder Eigennutzung möglich! Nutzfläche ca. 255 m².2. EINFAMILIENHAUS (Baujahr 1961)Das Einfamilienhaus ist langjährig an eine zuverlässige Einzelperson vermietet (monatliche Nettokaltmiete 588,00 €). Es verfügt über 5 Zimmer von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Einfache Ausstattung, Wohnfläche ca. 146 m².Der Energieausweis für das Einfamilienhaus liegt vor:Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Energiekennwert 188,1, Ausweis gültig bis 22.06.2035, Ausweis erstellt am 23.06.2025, Gas-Heizung, Energie mit Warmwasser.Für das Kirchengebäude/Gemeindehaus ist ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude handelt, das zu überwiegenden Teilen dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet ist (EnEV § 1, Abs. 3.7).Ähnliche Angebote
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