Kaufpreis 1.795.500 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alpspitz-Chalets - Dachgeschoss A5Fertiggestellt und bezugsfertig!Hideaway - Aber LuxusDiese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail, verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.Die Dachgeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden, großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Schreiner-Türen ausgestattet und bietet Ihnen eine individuell auf Maß gefertigte Sauna, welche im Master-Badezimmer integriert ist.Vom großzügigen Wohnen/Kochen/Essen-Bereich aus gelangen Sie auf 2 der insgesamt 3 Balkone, wo Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama präsentiert wird.Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für E-Bikes.Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw. Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+
