Kaufpreis 850.000 €
65929 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt-Höchst, direkt in der belebten Fußgängerzone. Die Liegenschaft wurde konstant im guten Zustand gehalten und alle notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf erledigt.Die letzte größere Investition in das Haus in Höhe von über € 220.000,- wurden 2014 investiert. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Ladenfläche genutzt wird. Der Ladenbereich profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone. Zusätzlich steht dem Gewerbe eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.Für das Ladengeschäft wären bereits aufgrund des Indexmietvertrages zwei Mieterhöhungen möglich, die der aktuelle Vermieter allerdings bislang noch nicht abverlangt hat.Mit dieser realisierbaren Mieterhöhung würden das Objekt auf eine Jahresnettomiete von ca. € 52.000,- kommen und somit auf eine Rendite von ca. 6,66 %.
