Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 32
79669 Zell im Wiesental
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte liegt auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 4.303 qm. Der idyllische Naturpark ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende.Die beeindruckende Außenanlage mit einem weitläufigen Garten, einem malerischen Weiher und einer eigenen Quelle schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Natur.Die Geschichte des Hauses ist ebenso bemerkenswert. Ursprünglich als Mühle errichtet, wechselte die Nutzung des Gebäudes mehrmals, bis es Ende der 1990er Jahre mit viel Hingabe umfassend saniert, modernisiert und schließlich zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet wurde.Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten mit variierenden Größen und Zimmerzahlen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Derzeit sind sieben Wohnungen vermietet, während drei als Ferienunterkünfte dienen.Mit einer Wohnfläche von etwa 736 qm, 15 Außenstellplätzen und großzügigen Kellerräumen bietet diese lukrative Immobilie ein attraktives Gesamtpaket. Das gut ausgelastete Objekt erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von rund 125.000 Euro zzgl. Nebenkosten.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Parkareal, sondern umfasst zusätzlich ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 2.000 qm. Diese Erweiterung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steigert das Investitionspotenzial erheblich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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