Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 4
12305 Berlin
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1933 mit 72 qm im Erdgeschoss und Keller in massiver Bauweise errichtet. 1964 kam ein weiteres Haus mit 82 qm und Keller hinzu. Durch einen Durchbruch und ein neu eingedecktes Dach wurden die beiden Häuser zu einem großzügigen Wohnraum vereint.Der Eingang führt über eine Treppe in den Windfang, von dem aus ein kleiner Vorflur in den Keller mit zwei großen Räumen, einem kleinen Bad und einem Heizungsraum führt. Der Hauptflur bietet Platz für eine Garderobe. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, während das hellgeflieste Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem elektrischen Handtuchheizkörper aufwartet. Rechts vom Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Kirschbaum im Garten sorgt für Schatten und Blütenpracht.Zurück im Flur führt ein weiterer Weg zur Küche, die mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist. Hier befindet sich der Durchbruch zwischen den Häusern. Die Küche bietet einen Backofen auf Oberkörperhöhe und ausreichend Stauraum. Vom Flur aus gelangt man auch in ein Duschbad mit elektrischem Handtuchheizkörper sowie in zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Teil des Hauses wurde 1996 mit einer Perlite-Schüttung gedämmt und hat Plameco-Spanndecken mit Lichtspots.Der Keller dieses Bereichs ist von außen zugänglich, da der ursprüngliche Eingang mit Glasbausteinen zugemauert wurde. Er bietet vier Räume für Lagerung oder individuelle Nutzung. Im Garten befindet sich ein Garten-/Gerätehaus, das nicht nur Platz für Geräte bietet, sondern auch die Wasseruhr und die automatische Bewässerung des Gartens beherbergt.Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
