Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 14
36167 Nüsttal
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Wichtiger Hinweis:Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Landkreis Fulda, Ortsteil Morles, Gemeinde Nüsttal befindet.______________________________________________________________________Gesamtkonzept: Zwei Häuser - Ein Grundstück - Unzählige MöglichkeitenWillkommen auf einem einzigartigen Anwesen mit Charakter, Geschichte und Gestaltungsfreiheit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m² sowie eine imposante Scheune mit ca. 189 m² Nutzfläche.Das Grundstück wurde durch eine Teilungserklärung in zwei rechtlich getrennte Eigentumseinheiten aufgeteilt. Dennoch bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Selbstnutzung oder auch gemeinschaftliche Nutzung mit Freunden oder Familie. Die Kombination aus vollständig saniertem Wohnjuwel und einem individuell gestaltbaren Wohnhaus schafft Raum für kreative Wohnkonzepte.Besondere Merkmale auf einen Blick:Grundstücksgröße: 1.419 m²Aufteilung durch Teilungserklärung in zwei EigentümerZwei separate Wohnhäuser mit eigenständigen Eingängen und GärtenHaus 1: Kernsaniert, hochwertig gepflegt, bezugsfertig, ca. 185 m²Haus 2: Teilsaniert, mit Gestaltungsspielraum, ca. 120 m²Gemeinsame Scheune mit neuem Dach (2023) und vielseitiger NutzflächeBeide Gärten liebevoll bzw. mit Potenzial gestaltetIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung oder als KapitalanlageSo funktioniert es
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