Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur - mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens, eingebettet zwischen dem idyllischen Kruppwald und dem Wolfsbachtal.Das im Jahr 2017 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in energieeffizienter Massivbauweise und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Formsprache und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung wurde 2025 vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand - bereit, Ihnen ein neues Kapitel von exklusivem Wohnen zu eröffnen.Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort ein Gefühl von Großzügigkeit: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, elegante Bodenbeläge und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich ist.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten - eine wahre Rarität in dieser Lage. Ob sonnige Nachmittage, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur Rückzug im Grünen: Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Lüftungstechnik ausgestattet, die jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima garantiert.Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Mit einem hervorragenden Endenergieverbrauch von nur 34,06 kWh/(m²·a) erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäße Energieeffizienz.Komfortable Extras wie der barrierearme Zugang, ein Aufzug, ein eigener Carport-Stellplatz, abgeschlossene Kellerersatzräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum runden dieses exklusive Angebot ab.Einziehen. Wohlfühlen. Genießen - in einer Wohnung, die Maßstäbe setzt.
