Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
55276 Oppenheim
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung mit großzügigem Balkonin Ortsrandlage von OppenheimIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkone- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Stellplatz im Doppelparker vorhanden- ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor OrtWohnfläche:ca. 78 m²Aufteilung:helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon,2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Badezimmer, Abstellraum und Dieleaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer FahrradkellerBaujahr/Zustand:1985 / gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt einzugsbereit(ab September), neue Heizung ab Juni 2025, Fassaden- und Balkonsanierung ab Juni 2025 (bereits finanziert aus Rücklagen) Heizung:Gas-EtagenheizungFenster:doppelverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DHausgeld:ca. 194,- EUR/Monat zzgl. ca. 180,- EUR an RücklagenLage:in ruhiger Lage von Oppenheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,u.a. Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Supermärkte, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und WormsStellplatz:Stellplatz im Doppelparker vorhandenÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Einbauküche und Stellplatz im Doppelparker*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.So funktioniert es
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