Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 5
84427 Sankt Wolfgang
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Kleinschwindau. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Die idyllische Lage vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und umfassend renoviert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, wohnliches Ambiente und gut durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angeschlossener Speisekammer. Der Essplatz mit weitem Blick in den Garten ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Übergang zum gemütlichen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der mediterran gestaltete, überdachte Freisitz, der mit seinem italienischen Flair zum Verweilen bei jedem Wetter einlädt.Das Untergeschoss wurde durch die Hanglage optimal genutzt: Neben den klassischen Nutzräumen wie Waschküche und Lagerflächen stehen hier ein geschmackvoll renoviertes Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ideal für Hobby und Technikraum. Im Obergeschoss bietet das Haus einen komfortablen Rückzugsbereich: Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt direkt neben einem modern renovierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Drei weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Whirlfunktion rundet das Angebot ab. Der überdachte Balkon mit hochwertiger Lichtinstallation sorgt auch in den Abendstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und ist ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
