Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
64686 Lautertal (Odenwald)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten und einem ausgebauten Satteldachgeschoß.. Es besteht aus dem Untergeschoß mit ebenerdigem Zugang von der Straße zur Haustür. Im UG und 1.OG sind jeweils zwei Wohnungen. Die Verkaufswohnung liegt im 1.OG. Das Dachgeschoß hat eine weitere Wohnung. Die Verkaufswohnung (WE Nr. 3) hat 2 Zimmer die als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden, separate Küche, Bad und einen sehr großzügigen offenen Wohnessbereich (ca. 42 m² Wfl) mit Blick auf die Terrasse (ca. 18 m²) und den ca. 100 m² großen Garten. Ebenerdiger Zugang des Gartens von der großen Terrasse. Südlage.Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Heizkörpern unter den Fenstern. Die Fenster haben Doppelverglasung. Siehe auch energetische GebäudebeschreibungDie Wohnung ist vermietet und bietet damit auch sehr gute Renditechancen für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt € 750.So funktioniert es
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