Kaufpreis 780.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Jugendstilvilla - auch Burkhardtsche Villa genannt- wurde um 1901 erbaut und 2018-2025 auf sehr hohem Niveau liebevoll saniert. Viele Bauteile konnten erhalten und restauriert werden. Die aufwendig gestaltete Klinkerfassade, Holztüren mit wunderschönen Beschlägen, Stuckornamente, Parkett uvm. lassen uns heute noch in die Zeit des Jugendstils eintauchen.Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 129m². Hier betritt man über 100 Jahre altes Eichenparkett und genießt die Vorzüge hoher Räume, welche natürlich mit Deckenstuck verziert sind. Große Räume, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine großzügige Küche... alles liebevoll saniert.Über einen separaten Zugang erreicht man ein Appartement, welches aber auch von der EG-Wohnung aus zugänglich ist.Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 117m² große 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Stuck, Telefon/Internet/Fernsehanschluss in allen Wohnräumen sowie einer Küche. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das Hauptbad hat eine Wanne, eine Dusche, ein extra abgeteiltes WC, Einbauschrank, Waschtisch und Spiegelschrank. Das 2. Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank. Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau neuer Gauben, neuer Fenster, der Veränderung des Dachstuhls begonnen, eine ca. 96m² große Wohnung einzubauen.Das Highlight dieser Wohnung wird eine große Dachterrasse mit Domblick. Bis auf den Belag ist diese auch schon fertiggestellt.Das Haus ist voll unterkellert.Neben dem Einbau neuer Fenster 2021 wurde das Haus durch den Einbau einer modernen Hybrid Heizungsanlage für die Zukunft fit gemacht.Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Schuppen sowie eine ca. 1.700l-fassende Zisterne.Der Umfang der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergibt sich aus der separaten Aufstellung, die Sie gern bei uns anfordern können.Ein kleines Auto findet in der Einfahrt Platz. Dort befindet sich auch ein Ladeanschluss für ein E-Auto.Der ebenfalls sehr liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
