Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
55494 Rheinböllen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rheinböllen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, viel Platz sowie ein großzügiges Grundstück. Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die zweite Einheit steht leer und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielplatz, zusätzliche Bebauung oder Freizeitgestaltung - hier ist Platz für Ihre Ideen.Ausstattungzwei abgeschlossene Wohneinheitengepflegter Zustandgroßes, ebenes Grundstückteilweise modernisiertStellplätze/Garage möglichTerrasse/Balkon (je nach Aufteilung)Keller/AbstellräumeDie Wohnung ist vermietet und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Bei Eigenbedarf gelten gesetzliche Kündigungsfristen. Auf Wunsch können aktuelle Mietdaten, Grundrisse und weitere Unterlagen bereitgestellt werden.
