Kaufpreis 499.000 €
31832 Springe
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt / Kapitalanlage / 3 Wohnungenin zentraler Lage in Bahnhofsnähe von Springe (Kreis Hannover)mit Entwicklungspotential Baugrundstück im rückwärtigen Bereich oder Baugrundstück für ein MehrfamilienhausBaugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus(ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche)mit Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt (Bestandsgebäude)oder Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus (ca. 410 m² bis 450 m² Wohnfläche)(bei dem Abriss des Bestandsgebäudes)Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung(siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe)- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden)Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen3 GaragenSchuppen- ca. 260 m² Wohnfläche- Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) - ca. 564 m² großes GrundstückNettokaltmiete 1.819,00 Euro je Monat Jahresrohertrag 21.828,00 Euro (Ist)Faktor 22,86fachRendite 4,37 % p. a. - Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus)- 1990 Elektrik erneuert- nachträgliche Wärmedämmung der Fassade - isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - 1990 neue Dachpfannen EnergieverbrauchsausweisEnergieausweis vom 24.08.2014Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. WarmwasseraufbereitungGas-Zentralheizung (1990)Baujahr des Gebäudes 1900Energieeffizienzklasse FDer neue Energieausweis wird erstellt und folgt. Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
