Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
26506 Norden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++In begehrter Lage von Norddeich erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Maisonettewohnung, die nicht nur durch Ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch die tolle Lage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße überzeugt. Die Einheit ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde ca. 1990 erbaut - solide, ruhig gelegen und bereit, Ihr neues (Urlaubs-) Domizil zu werden. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss: Die freundliche Küche zur Linken - samt voll ausgestatteter Einbauküche - lädt zum Kochen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente im Kreis der Familie ist. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab.Über die Massivholztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer, einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem recht großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss - kein offiziell anerkannter Wohnraum, aber ideal als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsbereich nutzbar. So erhalten Sie zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche.Der zugehörige Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als grünes Paradies für Blumenliebhaber, als Rückzugsort mit Hochbeet oder als Spielfläche für die Kleinen. Für Fahrräder oder Gartengeräte steht Ihnen zudem ein massiver Abstellraum im Hauseingangsbereich zur Verfügung.Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus macht die Parkplatzsuche überflüssig - einfach ankommen und abschalten.Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung, wobei die Heizanlage sowie die Unterzähler in einem separaten Raum innerhalb dieser Einheit untergebracht sind. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 275,00?€, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage - solide kalkuliert und transparent.Das Beste zum Schluss: Die Immobilie wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft - einziehen, wohlfühlen, losleben!Ähnliche Angebote
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