Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
10557 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom weitläufigen Tiergarten entfernt, befindet sich dieses eindrucksvolle, klassisch erhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1886. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten, 3 Teileigentumseinheiten sowie einen ca. 300 m² großen Dachrohling. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 50 m² und 110 m² und sind teils modernisiert, teils im klassischen Altbauzustand mit originalen Stilelementen erhalten. Die meisten Einheiten verfügen über Balkone. Fast alle Wohnungen sind vermietet, wodurch eine sofortige Ertragsstruktur gesichert ist. Zusätzlich stehen auch einige wenige Einheiten zur Selbstnutzung zur Verfügung.Besonders attraktiv sind die individuellen Kaufoptionen: Jede Einheit wird einzeln veräußert, wodurch Investoren zwischen besonders interessanten Quadratmeterpreisen oder attraktiven Mietrenditen wählen können.Jetzt investieren!Die herausragende Lage spricht für sich - urbanes Flair kombiniert mit der direkten Nähe zum größten innerstädtischen Park Berlins. Dank der starken Nachfrage nach exklusivem Wohnraum in dieser Toplage mit einer hervorragenden Anbindung, einem exzellenten Infrastrukturangebot und einer hohen Wohnqualität stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial dar.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine der besten Adressen Berlins!Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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