Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
84577 Tüßling
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit vielerlei Ausbaumöglichkeiten und traumhaften Grundstück an.Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1953 in solider und massiver Ziegelbauweise errichtet und repräsentiert heute noch ein äußerlich gepflegtes Erscheinungsbild. Durch die großzügigen Räumlichkeiten und die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räume bietet die Doppelhaushälfte ein angenehme Wohnatmosphäre. Der Innenausbau des Objektes müsste modernisiert werden. Auch aus energetischer Sicht sollten Maßnahmen durchgeführt werden. Gestalten Sie hier eine attraktive und zeitgemäße Wohnsituation für Ihre Familie! Das notwendige Potenzial bringt das Haus in jedem Fall mit, u. a. dank der der guten und trockenen Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.Das Anwesen verfügt über 2 Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Ferner steht Ihnen ein großzügiger und schön angelegter Gartenbereich zur Verfügung. Hier können Sie ihre Privatsphäre voll ausleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich von welchen Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Direkt angrenzend kommt die große Küche mit Essecke. Es könnte allerdings auch modern und offen gestaltet werden. Gleich wenn Sie das Objekt betreten, befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ein absolutes Highlight ist der schön angelegte Gartenbereich mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Wc mit Waschtisch. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume wovon eines Ausgang auf dem Balkon hat, zur Verfügung. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 55 m².Hier befindet sich die komplette Haustechnik mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großer Kellerraum und ein Lagerraum. Vom Keller aus haben Sie über eine Außentreppe direkten Zugang in den Gartenbereich.Des Weiteren ist eine Garage mit Stellplatz zuvor vorhanden. Die Garage hat auch ein Nebengebäude und bietet somit reichlich Stauraum.Der schön gepflegte und blickdichte Garten lässt Sie beinahe das ganze Jahr Ihr persönliches ‘Naherholungsgebiet’ genießen. Durch die optimale Ausrichtung können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.Im Südbereich des Grundstückes besteht noch die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Das Baurecht orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Gerne können wir Sie bei der Planung unterstützen.
