Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
26683 Saterland
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum des Ortsteils Scharrel in der Gemeinde Saterland befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in einem attraktiven Neubaugebiet. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur sowie energieeffiziente Ausstattung.Das Grundstück umfasst gemäß vorläufiger Angabe ca. 304?m². Eine genaue Vermessung steht noch aus. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht angelegt und ermöglichen einen geringen Instandhaltungsaufwand. Eine massive Garage ist direkt an das Gebäude angeschlossen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Unterstand für Fahrzeuge. Das eingeschossige Wohnhaus wurde mit einem hochwertigen roten Verblendmauerwerk versehen. Die verbauten Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und sind dreifach verglast. Dies eine hohe Energieeffizienz und Schallschutz garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar, jedoch nicht zum Ausbau vorgesehen. Es steht als großzügige Abstellfläche zur Verfügung.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt gemäß Bauunterlagen ca. 72,71?m². Der Grundriss wurde funktional und barrierearm gestaltet, sodass ebenerdiges Wohnen möglich ist. Die Raumaufteilung umfasst:- Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche- Schlafzimmer- Gäste-/Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche- separates WC- Hauswirtschaftsraum -Diele/FlurDie Planung orientiert sich an den Bedürfnissen eines Zwei-Personen-Haushalts oder eines altersgerechten Wohnens mit kurzen Wegen und praktischer Raumaufteilung.
