Kaufpreis 575.000 €
41061 Mönchengladbach
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde 1963 auf einem 157 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Alle acht Wohneinheiten befinden sich in einem ordentlichen, soliden Zustand, sind mit gepflegten Innenausstattungen versehen und bieten Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 52 m². Es handelt sich um 1- bis 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit sep. Küche, Diele und Badezimmer, teils mit Balkon. Trotz des guten Erhaltungszustandes bedarf das Objekt an einigen Stellen der Anpassung an den modernen Zeitgeist.Sämtliche Einheiten sowie die Garagen sind vermietet. Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung. Das Kellergeschoss bietet die zu den Wohneinheiten gehörenden separaten Abstellräume, einen Gemeinschafts-/Wasch- und Trockenraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 37.200,- €.Zum Objekt gehören insgesamt drei Pkw-Garagen sowie weitere Abstellflächen.Hier einige Ausstattungsmerkmale:-Ölzentralheizung (Bj. 20004)-Kunststofffenster mit Isolierverglasung-Rollläden-Laminat-/Fliesenboden-u.v.m.Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Hinweis:Bei den eingestellten Bildern handelt es sich um ein kl. Wohnungsbeispiel. Weitere Objektfotos folgen !
