Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 8
21698 Harsefeld
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mitten in Harsefeld vereint solide Bausubstanz mit einem nachhaltigen Investitionskonzept. Auf insgesamt rund 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut aufgeteilte Wohnungen, die allesamt zuverlässig vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 32.383,08 € einbringen. Errichtet im Jahr 1994, präsentiert sich das Haus auf einem 734 m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand - ein klares Zeichen für den sorgsamen Umgang der Eigentümer mit der Immobilie.Zwei Wohnungen mit jeweils knapp 71 m² befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden Einheiten mit ca. 108 m² bzw. 68 m² liegen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Letztere verfügt über eine schöne Dachterrasse, die über dem Carport angelegt wurde - ein echtes Plus an Lebensqualität. Dank der durchdachten Grundrisse, der ruhigen Lage und der vorhandenen Stellplätze bietet das Haus ein rundes Gesamtpaket für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.Wer hier investiert, entscheidet sich für ein erprobtes Modell: langfristige Mietverhältnisse, laufende Erträge und kein akuter Instandhaltungsbedarf - ein echtes Sorglos-Paket im Herzen eines beliebten Ortes.So funktioniert es
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