Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
46359 Heiden
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1984 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die großzügige Grundstücksfläche von ca. 441 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem teilweise ausgebauten Dachboden, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der Zimmer führt eine Treppe direkt in den teilweise ausgebauten Dachboden - ideal als Hobbyraum nutzbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Außenbereich:Der gepflegte Garten lädt mit seiner großen überdachten Terrasse zum Verweilen ein und bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze. Neben der integrierten Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.Modernisierungen:Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2012 größtenteils saniert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Nachtspeicheröfen sowie weitere Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Fazit:Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit Garten und guter Raumaufteilung sind.So funktioniert es
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