Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 7
25840 Friedrichstadt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichstadt und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet bereits jetzt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung, das sich ebenso als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Dachgeschoss überzeugt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die teilweise renoviert wurden. Auch hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine Ausbaureserve von ca. 12 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - ob für ein Atelier, ein Spielzimmer oder weiteren Stauraum, bleibt Ihnen überlassen.Beheizt wird das Haus derzeit über eine provisorische Öl-Zentralheizung. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden - eine Gelegenheit für Käufer, zeitgemäße und energieeffiziente Technik nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einer PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätzen in der Auffahrt - ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner grünen Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Familien.Diese Immobilie bietet ein solides Fundament mit viel Potenzial und wartet darauf, durch neue Eigentümer in neuem Glanz zu erstrahlen.
