Kaufpreis 880.000 €
34131 Kassel
Größe 553 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charaktervolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade - voll vermietetes Anlageobjekt in markanter EcklageDieses charmante und sorgfältig instand gehaltene Mehrfamilienhaus mit klassischer roter Backsteinfassade steht unter Denkmalschutz und prägt durch seine Ecklage und historische Architektur das umliegende Stadtbild. Das Gebäude wurde 1908 auf den historischen Mauern des 1901 abgebrochenen Restes des klösterlichen Meierhofes erbaut. Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Besitz einer Kasseler Handwerkerfamilie und wurde mit großem handwerklichen Sachverstand fortlaufend renoviert und gepflegt.Das Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei getrennte Treppenhäuser ermöglichen eine optimale Erschließung aller Einheiten. Sämtliche Flächen sind aktuell vollständig und solide vermietet - eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Investment. Ausstattung & Highlights:Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit markanter roter Backsteinfassade9 Wohnungen + 1 Gewerbe-/LagerflächeZwei separate TreppenhäuserVollständig vermietet - stabile MieterstrukturLetzte Renovierungen und Instandhaltungen in 2024 (Holzfenster gestrichen) und 2022 Wohnung DG rechts (tapeziert und gestrichen) Beheizung über GasetagenheizungenIm langjährigen Familienbesitz (Kasseler Handwerksbetrieb)Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles und gepflegtes Objekt mit sicherem Mietertrag zu erwerben. Der Denkmalstatus (Kulturdenkmal) ermöglicht zudem steuerliche Vorteile bei denkmalgerechten Maßnahmen.
