Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
66693 Mettlach
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Möglichkeit zum Kauf dieser Immobilie Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten in einer Lage mit Weitblick wohnen und Ruhe, und Privatsphäre genießen?Baujahr 1954 in 2005 bis 2009 komplett saniert ( Neubau ) Kellergeschoss Bunker aus dem 2 Weltkrieg ( 100 cm Wandstärken, Decke UK Decke bis OK Boden 150 cm ) voll Nutzbar. Hier ist die Inneneinheit der Luftwärmepumpe mit dem Pufferspeicher verbaut. Zudem die Kontrollierte Wohnraumbelüftung der Firma Nilan installiert. Rest ist mit Schwerlastregalen versehen und Aufbewahrung der Gartengeräte. Kellereingangstür ( Haustürrohling mit Bolzenschloss, Sicherheitszylinder, Ziehschutz und Stoßgriff. ( gleich schließend mit den allen Außentüren ). Schließsystem mit Karte. Farbe Basaltgrau Mülltonnengarage mit Rolltor der Firma Roma ( Alupanzer 14/77 Anthrazitgrau) Standbriefkasten der Firma Renz in Anthrazitgrau Wege und Kellereingang sind mit Basalt Palisaden eingefasst Im Erdreich sind 38m /350mm im Durchmesser ca. 170cm tief Rohre für den Ansaugturm der Nilan Anlage verlegt. Dach ( Dachkonstruktion komplett aus BSH Leimholz gefertigt in Sichtqualitat ) ( Ohne Metallwinkel, alle Verbindungen sind aus Schwalbenschwanz und Zapfenverbindungen hergestellt ). Als Dachisolierung wurde eine Arktisfolie verbaut ca. 15 Lagen Prinzip Aludecke im Verbandskasten darunter die Verschalung aus 24 mm Fasenbretter gewachst, die von innen komplett sichtbar sind. Ziegeleindeckung mit Creaton engobiert schwarz Darüber ist eine PA-Anlage von 12,5 KW verbaut, mit 7,5 KW Speicher und 3 Wechselrichter SCM. die in der Garage installiert wurden. Benötigen aufs Jahr hingesehen nur ca. 33 % aus dem Netz. Außen Haben wir eine 50 qm große Holzterrasse aus Bankirei, eine 19 m lange Mauer mit Fensteröffnungen und alten Eichenbalken als Sichtschutz. Komplette Fläche ist mit Basaltsplitt versehen. ( Einfahrt, Platz vor Podest der Haustüranlage und Doppelgarage ca 500 qm). Hinter dem Haus sind über die ganze Hauslänge von 37,8 m 6 x 8 x 20 er Verbundsteine verlegt. Dort steht auch die Außeneinheit der Luftwärmepumpe von Weishaupt BICBlock und von der Klimaanlage im Dachgeschoss. Elektroinstallation Hauptkasten fünfreihig mit 6 Unterverteilungen mit 20 quatrat Zuleitung pro Unterverteilung. Alle Steckdosen im Haus sind mit 2,5 quatrat Zuleitungen einzeln angeschlossen. ( das heißt alle Kabel gehen einzeln ohne Verteilerdosen in den Sicherungskasten ). genau wie jeder Lichtschalter, jede Lampe und die Zuleitungen für die Rollladenmotoren. Außen sind über das ganze Gelände Erdkabel verlegt die zusätzlich mit Leerrohr geschützt sind. Busch-Jäger Anlagen (Haustür mit Kamera und Sprechanlage weltweit ). ( für die außen Beleuchtung, Steckdosen und Motoren ). In der Garage befindet sich eine Lade-station für Elektro- Autos die 90% über die PA-Anlage versorgt wird Im ganzen Haus sind nur LED Lampen oder Leuchtmittel verbaut. Zentral Staubsaugersystem, Hauptgerät in der Garage mit im ganzen Haus verteilte Dosen für den Schlauch mit den Saugaufsätzen. Heizung Luftwärmepumpe Weishaupt BIG Block Bj. 06. 2024 Alu-Heizkörper der Marke Olymp Verrohrung Rehau Alu-Verbundrohr mit Messing Verbinder und V2A Hahnblöcken für Heizkörper. Trinkwasserleitungen warm-kalt dito. Fenster VEKA Swingline silbergrau genarbt innen wie außen. Pilzzapfen, 2-fach Verglasung äußere Scheibe 9 mm Gießharz ( bedingt Schussfest) Rollläden Roma Alupanzer Silbergrau, alle mit Elektromotor und Funkansteuerung. Eingänge Haustür 4 x 2,5 m Seitenteile rechts und links verglast. Türblatt Haustürrohling Stahl verstärkt Gleich-schließend mit Bolzen-schloss, Ziehschutz aussen, Edelstahl Stoßgriff lang. Zwischentür- Garage Diele 2 x 2,5 m Seitenteile rechts und links mit ISO Spiegelglas Gleich-schließend Türblatt Haustürrohling Stahl verstärkt. mit Bolzen- schloss, Edelstahl Stoßgriff lang beidseitig Zwischentür- Diele Wohnungseingang 2 x 2,5 m Seitenteile rechts und links als Glasvitrinen ge- Gleich-schließend fertigt. Türblatt Rahmenkonstruktion mit ISO-VSG Glas mit Bolzen-schloss, Edelstahl Stoßgriff lang beidseitig. Eingang Anbau zur Holzterrasse 1x 2,2 m Gleich-schließend Türblatt Haustürrohling Stahl verstärkt. mit Bolzen-schloss, Ziehschutz aussen, Edelstahl Stoßgriff lang. Erdgeschoss Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Gr. 4,8 x 2,2 m Boden Naturstein schwarz Decke Beton dunkel mit Spiegel Parsol grau Wände fein-putz schlammfarbig Sidebord hängend, Eiche Massivholz geräuchert und geölt Gr. 4,8 x 7,1 m Boden Fliesen schwarz in Schieferoptik 30 x 60 cm Decke mit Vliestapete weiß seidenglänzend Wände fein-putz schlammfarbig, mit 83 Zoll Q LED bündig in Wand eingelassen, darunter Kamin in gleicher breite. Küche L-Form Gr. 2,95 x 3,13 plus 3,61 x 4,45 m Boden Fliesen schwarz in Schieferoptik 30 x 60 cm Decke mit Vliestapete weiß seidenglänzend Küche-fronten Risseiche Echt-holz furniert, Elektrogeräte Bosch 8000er Serie.schwarz ( Spülmaschine, Bachofen, Einbaukaffee-Maschine in Augenhöhe ). Arbeitsplatte Risseiche massiv ( Spüle und Kochfeld flächenbündig eingelassen). Samsung Kühlschrank freistehend mit Wasseranschluss ( Eiswürfel, Krecheis ). Esstisch 1,1 x 2,1 m Risseiche massiv mit Metall Fußgestell schwarz matt 2 Bänken eine mit Rückenlehne hoch und 2 Klubsessel auf Rollen in schwarz LederGäste WC S-Form Gr. 2,6 x 1,45 plus 3,16 x 1,76 plus 1,24 x 1 m Raumhohe Schränke in Silber mit Kanal für Wäsche 1 OG direkt in den Korb. Bodenfliesen in Anthrazit 50 x 50 cm Wandfliesen in Anthrazit bis 150 cm dann hellgrau mit Riemchen Decke mit Vliestapete weiß seidenglänzend Podest hinter Sichtschutz 180 cm hoch, für Waschmaschine und Trockner mit Überschwemmungsschutz. V&B WC, Urinal und Handwaschbecken 2 Raumhohe Türen im oberen Bereich Glas ( davon ein Ganzglastürblatt zum Wellnessbereich ) Wellnessbereich Gr. 4,92 x 2,9 m plus Dusche Boden Naturstein schwarz Decke in Silber und Beton dunkel Wände wie Gäste WC, außer im Duschbereich Kleinmosaik schwarz/weiss Dusche Gr. 1,50 x 1,50 mit Sitzbank, Regendusche und Handdusche. Wellness mit eingebauten Jacuzzi für 8 Personen mit Sicht über das ganze Tal, mit ISO Abdeckung aufklappbar. Infrarot Wärmekabine von Saunalux ( Abstahlung von Wände und Decke ). 55 Zoll LED Flachbildschirm schwenkbar von Küche zum Wellnessbereich. Hauswirtschaftsraum Gr. 2,6 x 5,1 m Boden Corpet Mercadur Anthrazit Decke Amstrong weiss fein genadelt Wandverkleidung mit Wandschienen und Fachböden Kleiner Wintergarten zur Talseite Garage Gr. 7,3 x 6,8 m für zwei Fahrzeuge Boden Verbundstein 10 x 20 x 8 cm Decke Amstrong weiss fein genadelt 2x Roma Rolltor mit Alupanzer Anthrazit Lamelle 14/77 mm Durchfahrtsbreite 300 cm höhe 280 cmAllgemeines Umfeld:Gebietscharakter: WohngebietLage: Ortsrand SaarhölzbachStraße: NebenstraßeÖffentl. Nahverkehr: PKW, Fernzug Grundstück: ca. 1.550 m2Erschließungsstand: vollBodenbeschaffenheit: ebenerdiger Eingang/Zugang; Hanglage Gebäude:Baujahr: Ursprung: ca. 1954; 2005-2009 ( Neubau)Wohneinheiten: 1Keller: teilunterkellertGeschosse: 2Dachgeschoss: voll ausgebautBauweise: MassivDacheindeckung: Ziegel BJ 2006Fenster: Kunststoff Schüco - Doppelverglasung, Ist + RollladenVerglasung: Iso doppelAußenwände: PutzDämmung: vorhanden Innenausstattung:Fußböden: Holz/Parkett, Stein, Textil, PVCHeizung: LutwärmepumpeWarmwasser: ZentralBäder Anzahl: 3Türen: HolzBesonderheiten: Sauna + Pool (Wellnessbereich)Außenanlage:Carport StellplatzTerrasseWintergartenEntsorgung:KanalModernisierungen: Dacherneuerungen/Dämmung umfassend BJ 2006-09Fenster umfassend BJ 2006-09Heizungsleitungen umfassend: Bj 2006-2009Stromleitungen: umfassend BJ 2006-09Wasserleitungen umfassend BJ 2006-09Heizungsanlage: BJ 2024Wärmedämmung Außenwände umfassend: BJ 2006-09Badezimmer 3x umfassend BJ ca. 2006-09Innenausbau umfassend BJ ca. 2006-09Raumaufteilung: Wohnfläche sowie Nutzfläche kann Ihnen anhand von Unterlagen dargestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen!Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause !Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Daten vollständig zur Bearbeitung übermittelt werden. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.DD Homes Immobilien
