Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 12
66571 Eppelborn
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Frei ab: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares 3- bis 4-Familienhaus mit integrierter Ladeneinheit, zwei rückwärtig gelegenen Garagen sowie einem liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen mit Geschäftsbetrieb. Die Immobilie teilt sich aktuell wie folgt auf: • Erdgeschoss links: geräumige Wohnung • Erdgeschoss rechts: Ladeneinheit • Obergeschoss links und rechts: jeweils eine Wohnung • Hinterer Gebäudeteil: separate Einzimmerwohnung Zusätzlich besteht die Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses, wodurch sich bis zu zwei weiteren Wohneinheiten realisieren lassen – ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung! Ausstattung und Zustand: • Dach, Heizung und Elektrik wurden vor ca. 24 Jahren erneuert • Allgemeiner Zustand: befriedigend • Teilweise Modernisierungsbedarf in einzelnen Wohneinheiten • Idyllischer Garten im hinteren Bereich – eine echte grüne Oase • Zwei Garagen im Hofbereich