Kaufpreis 84.900 €
Zimmer 1
01328 Dresden
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Ortsteil Weißig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,32 m² und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 3.240 Euro, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: Der Wohnbereich ist offen und mit einer praktischen Küchennische ausgestattet. Durch ein Regal wird der Raum zusätzlich in einen Wohn- sowie einen separierten Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilt, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Dresden ist in etwa 20 Minuten bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170 Euro. Davon entfallen 24,67 Euro auf die Erhaltungsrücklage und 145,33 Euro auf die laufenden Kosten zur Kostendeckung. Die solide Vermietung und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten und zukunftssicheren Investition.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
