Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
29451 Dannenberg (Elbe)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Klinkerhaus aus ca. dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Renovierungen und Modernisierungen haben das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht - ohne dabei den wohnlichen Charakter zu verlieren.Mit rund 200?m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen. Die Hauptwohneinheit steht ab 2026 zur Verfügung, während die separat zugängliche Einliegerwohnung aktuell zuverlässig vermietet ist. Eine kluge Kombination aus Wohnen und Vermietung - oder langfristig erweiterbarer Raum für heranwachsende Kinder, Gäste oder Pflegekräfte.Der gemeinsame Zutritt erfolgt über einen Windfang, in dem auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht ist. Von hier führt ein eigener Eingang in die Hauptwohnung. Der einladende Flur mit einem Gäste-WC eröffnet den Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss - ein heller, wohnlicher Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche im modernen Landhausstil sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Seiteneingang ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche.Die vermietete Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, getrennte Zähler sowie über eine vollständig autarke Raumaufteilung. Sie umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte - eine ruhige und verlässliche Mieterin.Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit zwei separaten Terrassen schöne Rückzugsorte für beide Wohnbereiche. Ein Mähroboterkabel und eine Bewässerungsanlage sind bereits vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit neuem Sektionaltor und zwei zusätzliche Stellplätze.Ein gepflegtes Haus in schöner Wohnlage am Stadtrand von Dannenberg - ideal für Familien mit dem Wunsch nach Qualität, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten.
