Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 4
22177 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnraum, Bürotrakt und großzügiger Gewerbefläche. Das Wohnhaus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Bürotrakt mit eigenem Zugang und ca. 135 m² Nutzfläche. Die Wohn- und Bürobereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² befinden sich mehrere Werkstatthallen mit ca. 360 m² Nutzfläche, die 1998 errichtet wurden. Eine der Hallen verfügt über ein erhöhtes Dach, sodass sie auch mit Lkw befahrbar ist - optimal für logistische oder industrielle Anwendungen. Auf dem Dach ist bereits eine PV Anlage installiert worden, die nur noch angeschlossen werden muss.Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt in Hamburg Bramfeld bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Die solide Mieteinnahmequelle (€ 66.000,00 p.a.), die flexible Nutzung und die attraktive Lage machen das Objekt zu einer sicheren Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses attraktive Wohn- und Gewerbeobjekt bietet.
