Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 6
51491 Overath
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Naturfreund sind, ist das Ihre einmalige Gelegenheit im eigenen Tal auf ca. 12.130 m² Grundstück zu wohnen!Verkauft werden 2 freistehende Einfamilienhäuser in Overath-Vilkerath mit Bachlauf und Nähe zu Köln. Die Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.Inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes präsentieren sich diese charmanten Einfamilienhäuser in Overath-Vilkerath als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in ein weitläufiges großes Grundstück, bieten die Häuser nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch ein ganz besonderes Naturerlebnis: Ein sanft plätschernder Bachlauf grenzt direkt an das Grundstück und verleiht Ihnen eine unvergleichlich friedliche Atmosphäre.Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 169,03?m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen (nur Haus 28) sorgt hier für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer oder Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Ein idealer Ort für Naturfreunde zum wohnen im Haus 28 und zum arbeiten im eigenen Büro, Praxis oder Atelier im Haus 26 oder alle, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in ländlicher Umgebung und eine hervorragende Anbindung nach Köln - die Domstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind im nahen Overath und Umgebung bequem zu erreichen.Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Garage, einen Außenstellplatz sowie genügend Stauraum im Keller der Häuser.So funktioniert es
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