Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
84489 Burghausen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus, bekannt als das ehemalige Stadtschergenhaus, befindet sich in einmaliger Lage am Rande der Burghauser Altstadt und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt im Kern aus dem späten 16. bzw. frühen 17. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem authentischen Charme und der soliden Substanz. Zur Straßenseite hin zeigt sich das Haus zweigeschossig, gartenseitig erstreckt es sich über drei Etagen - ein Charakteristikum der Hanglage, die dem Haus eine besondere Raumwirkung und Flexibilität verleiht.Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Fußgängerstraße. Von dort gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus sich zu beiden Seiten individuell nutzbare Zimmer erschließen. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in das obere Stockwerk und der Zugang zum Keller. Besonders hervorzuheben ist die große, helle Küche mit direktem Zugang zu einem langen Balkon auf der Gartenseite - hier öffnet sich der Blick über Garten und Altstadt und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wohnraum, der das Erdgeschoss abrundet.Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort: Zwei weitere Räume auf der Straßenseite sowie eine zusätzliche Küche und ein Wohnraum mit einem weiteren Balkon, diesmal im zweiten Obergeschoss auf der Gartenseite, bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist hier untergebracht. Das Dachgeschoss bietet reichlich Stauraum und Ausbaupotenzial, während der großzügige Keller - aufgrund der Hanglage ebenfalls mit direktem Gartenzugang - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der idyllische Garten kann sowohl vom Haus als auch über ein separates Tor betreten werden und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig und denkmalgeschützt. Es bieten sich Ihnen attraktive steuerliche Vorteile und vielfältige Fördermöglichkeiten. Sehr gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu den richtigen Ansprechpartnern her. Diese Immobilie stellt aufgrund seiner Lage, Geschichte und Substanz ein echtes Liebhaberobjekt dar. Es eignet sich hervorragend für Menschen mit Sinn für das Besondere, die bereit sind, diesen Rohdiamanten mit Feingefühl und Engagement zum Strahlen zu bringen.Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser historischen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
