Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
51061 Köln
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Köln - Flittard und bietet eine solide Kapitalanlage in einem ruhigen Umfeld. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 17 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Das gepflegte Treppenhaus und die ansprechenden Außenanlagen unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Eindruck der Immobilie. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und angenehmes Miteinander aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 6.608,16 € und bietet damit eine attraktive Rendite mit langfristiger Perspektive. Ein solides Anlageobjekt in gefragter Lage, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.Wir bieten im selben Objekt noch zwei weitere Eigentumswohnungen an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
