Kaufpreis 198.000 €
21706 Drochtersen
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Drochtersen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Anleger dar. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude bietet mit seiner historischen Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück von ca. 1.219?m² eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.Die Liegenschaft umfasst drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323?m². Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert, darüber hinaus wurden bislang keine energetischen Modernisierungen vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Investoren die Möglichkeit bietet, gezielt Aufwertungsmaßnahmen vorzunehmen.Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 24.540?€ ist bereits jetzt ein stabiler Mietertrag gegeben. Durch eine gezielte Sanierung und potenzielle Umstrukturierung der Wohneinheiten lässt sich die Mietrendite mittelfristig weiter optimieren.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Wohninvestment mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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