Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
47239 Duisburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante teilunterkellerte Haus in Kaldenhausen, ist die ideale Wahl für Pärchen oder Einzelpersonen und befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis.Zum Verkauf steht das gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von 67 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2594 m². Die Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand und die Heizung wurde im Jahr 2023 zuletzt erneuert.Das Haus verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoß, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet ausreichenden Komfort. Zudem gibt es eine Terrasse mit Betonplatten, auf der man an sonnigen Tagen entspannen kann.Die Kunststofffenster in weiß wurden im Jahr 2004 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung. Drei Fenster sind noch aus Holz und ebenfalls Doppelverglast. Als Heizungsart kommt eine Gasheizung zum Einsatz, die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 40 m² und ist in 4 Räume/Zimmer unterteilt. Außerdem ist die Fassade aus Kunststoffplatten in Riemchenoptik erbaut. Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch sehr gut geschnittene Räume, seine einfache Bauweise, die normale Ausstattung und die angenehme Lage. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Das große Grundstück bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, durch großes Hinterland mit diverse Nebengebäuden (Garagennutzung).Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein gemütliches Eigenheim mit Charme und Potenzial suchen. HINWEIS: Objekt ist vermietet!weiterer Hinweise:Wir vermarkten auch das Nachbarhaus, zu finden unter der Objektnummer 24070023, sowie dahinterliegende Garten- bzw. Weideflächen. Daher wäre es möglich, im Rahmen familiärer oder freundschaftlicher Bindungen ein "Tür an Tür Wohnen" zu realisieren. Dies kann auch für Mehrgenerationenprojekte entscheidend sein.