Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
49186 Bad Iburg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut und durch eine schöne Erweiterung im Jahr 1993 mit einem Wintergarten aufgewertet wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Bad Iburg-Sentrup und bietet viel Potenzial für Familien oder Investoren.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 103 qm Wohnfläche und ist aktuell leerstehend, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche inklusive des ausgebauten Spitzbodens und besticht durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete € 780,00 mtl.)Das voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum, und die Doppelgarage mit Platz für zwei PKW sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Garagengebäude Raum für eine Werkstatt und weitere Abstellflächen. Das schöne Grundstück umfasst 979 qm und lädt mit einem großen, gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.Die Lage ist ideal: Die Orte Hilter und Bad Iburg sind schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Nähe haben.Ein tolles Zuhause oder eine attraktive Investition - dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine ruhige Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
