Kaufpreis 1.290.000 €
30419 Hannover
Größe 467 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Treppenhauses fällt der Blick auf die hochwertig aufgearbeiteten Holzhandläufe und Holztreppen, die sofort einen einladenden Eindruck vermitteln und den ausgesprochen gepflegten Zustand des gesamten Hauses unterstreichen. Das 1957 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und umfasst acht Wohnungen, die derzeit alle unbefristet und ungekündigt vermietet sind. Ab dem 1. OG verfügen die Wohnungen über eine Loggia. Die Wohnungen sind z.T. vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet und befinden sich jeweils in sehr gepflegten Zuständen. Durch die gut handhabahren und stets nachgefragten Wohnungsgrößen von guten 50 bis 60 m² hat sich die Vermietbarkeit stets als sehr unproblematisch erwiesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort jedem Mieter separierte Abstellräume. Alle Mieterkeller verfügen über Licht & Strom. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über einzelne Gasetagenheizungen (2x Einfachtherme, 6x Kombitherme). Auf Grund einer früheren Planung zum Dachgeschoßausbau, die letztlich jedoch nicht umgesetzt wurde, wurde ein Teil der Dachbodenfläche bereits wohnlich hergerichtet (derzeitige Nutzung als Lagerfläche). Die letzte Geschossdecke wurde gedämmt. An der Vorder- und Rückfassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Somit profitieren alle Mieter hier von einem sehr moderaten Energieverbrauch.Die Eigentümerin hat eine Erneuerung sämtlicher Wohnungseingangstüren sowie aller Treppenhausfenster beauftragt, die Umsetzung ist für 2025 geplant.
