Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 14
12247 Berlin
Größe 408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Qual. AlleinauftragWir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die einen Namen, Anschrift und eine Telefonnummer beinhalten. Nach Bekanntgabe der Anschrift bitten wir um eine diskrete Außenbesichtigung, ohne dabei die Mieter anzusprechen.Die Immobilie liegt zentral im sog. "Dreiländereck" von Lankwitz / Lichterfelde / Steglitz. Das charmante Mehrfamilienhaus wurde 1938 erbaut und befindet sich in einem technisch einwandfreien Gesamtzustand.Die Immobilie setzt sich aus 6 Wohneinheiten und 2 Garagen zusammen. Aktuell sind alle 6 Einheiten und eine Garage vermietet. Die Durchschnittsmiete entspricht ca. 9,45 €/qm.Aufteilung:Wohnung 1---EG links-----82,06 qm--2,5 Zi. (vermietet)Wohnung 2---EG rechts---80,86 qm--2,5 Zi. (vermietet)Wohnung 3---OG links ----82,44 qm--2,5 Zi. (vermietet)Wohnung 4---OG rechts--79,81 qm--2,5 Zi. (vermietet)Wohnung 5---DG links----41,00 qm--2,0 Zi. (vermietet)Wohnung 6---DG rechts---41,54 qm--2,0 Zi. (vermietet)In den Jahren 2011 - 2016 wurden insgesamt ca. 85.000,- € für notwendige Modernisierungsmaßnahmen aufgewendet. Unter anderem für die Sanierung der Wohnung 5, Badsanierung Wohnung 1, etc. etc. Eine Modernisierungsdokumentation kann bei Bedarf gerne nachgereicht werden.Bei geprüfter Bonität stellen wir gerne in Absprache mit den Eigentümern alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung.
