Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
01309 Dresden
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus ca. 1895 befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Dresden-Striesen. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme - mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen - mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Alle Räume verfügen über Tageslicht und wirken dadurch besonders einladend.Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang bis in das Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 15.07.2007 unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 489,32 EUR. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.Aufgrund der soliden und langfristigen Vermietung sowie der perfekten Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2026: 331,49 EUR.+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22945 +++Ähnliche Angebote
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