Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
41542 Dormagen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² (zuzüglich großzügiger weiterer Nutzflächen), sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien ist.Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 271 m² großen Grundstück erbaut und hat auf 2,5 Etagen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Mit einer Länge von 9 Metern bietet Ihnen die Garage ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Fahrräder und andere Geräte. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen das Pultdach der Garage.Das gesamte Haus ist unterkellert, ebenfalls die Garage. Im Keller befindet sich eine Sauna nebst Wellness-Dusche.In 2023 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert (Neupreis 26.000 Euro).Eine neue Heizung wurde im Jahr 2017 angeschafft.Der Garten mit einem halb eingebauten Pool, der schönen Terrasse (mit Markise) und einem kleinen Gartenhaus wird zu einem perfekten Ort zur Erholung und Entspannung. Die Sprinkleranlage plus Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege. Eine Grundwasserpumpe ist vorhanden.Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.Ein Bezug ist unmittelbar nach Kaufpreiszahlung möglich. Raumaufteilung Keller: (Nutzfläche)- Vorratsraum- Hobbyraum- großer Saunakeller + Wellnessdusche- Unterkellerte Garage- Keller-Außentreppe- Hausanschluss-Raum / WirtschaftsraumErdgeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Kamin- Diele- Gäste-WC- TreppenhausObergeschoss- 2x Schlafzimmer- Ankleide-Zimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 2 Waschbecken- FlurDachgeschoss:- 2x Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Heizungsraum- FlurSpitzboden:- ausgebaut (nur Nutzfläche)
