Kaufpreis 147.500 €
Zimmer 3
04420 Markranstädt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in 04420 Markranstädt. Die Wohnung überzeugt auf rund 78m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und einer gepflegten Einbauküche. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in gewachsener Nachbarschaft. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist derzeit zuverlässig an langjährige Mieter vermietet.Ein L-förmiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, dessen große Glastür Zugang zum überdachten Balkon bietet. Der Balkon ist groß genug für eine Sitzecke und lädt zum Entspannen mit Blick in den grünen Innenhof ein - dank Überdachung bleibt das Mobiliar auch bei Regen geschützt.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. In allen Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in warmer Holzoptik für ein freundliches Ambiente und ein behagliches Wohngefühl.Die Küche befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer und ist als abgeschlossener Raum gestaltet. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit klaren Linien, Fliesen in Weiß und Holzoptik, sowie einer modernen Dusche - praktisch, hell und gepflegt.Alle Räume sind mit stilvollen Türen in dunkelbraun-rötlicher Optik versehen, die dem Gesamtbild eine angenehme Wärme und Wertigkeit verleihen. Eine innenliegende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte - ein kleines, aber sehr praktisches Detail.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss des Hauses stehen außerdem ein Fahrradraum und ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Wohnung zugeordnet sind zusätzlich zwei Stellplätze welche von den Mietern angemietet werden können.Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, für das derzeit eine jährliche Erbpacht von ca. 240 Euro zu entrichten ist.So funktioniert es
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