Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
97486 Königsberg i. Bay.
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Perfekt für Mensch und Tier: vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Innenhof - Haus im Jahr 1972 neu erbaut - Wohnfläche ca. 150m² - ca. 350m² Nutzfläche in den Nebengebäuden/Dachboden/Gewölbekeller Objekt Perfekt für Mensch und Tier!Viel Platz bietender Dreiseithof auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück. Die Besonderheiten:* stattliches Anwesen in solider Massivbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten (im Jahr 1972 neu erbaut, zwei Vollgeschosse, Stahlbetondecken, ca. 6cm starke Dämmung auf der Fassade, Tonziegeleindeckung)* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 14m x 10m bzw. 8,40m* helle, gut möbliere Zimmer auf zwei Ebenen* Küche, u.a. mit Beistellherd mit Holzfeuerung* teilweise Parkettböden* um den Innenhof gruppieren sich die verschiedenen Nebengebäude, u.a. - Scheune mit Trapezblecheindeckung und Vordach (erhebliche Bauschäden vorhanden, daher ist ein Abriss wohl wirtschaftlich sinnvoll bzw. erforderlich)- ehemalige Stallungen- Garage- Nebengebäude zur Straße mit Zugang von der Straße und über den Innenhof (als ehemalige Poststelle genutzt)- Raum mit Kaminanschluss- offene Unterstellhalle* Gewölbekeller in der Scheune* bewaldete Grundstücksfläche nach Süden (erreichbar über die öffentliche Straße "Am Steinbach") Das familienfreundliche Raumangebot des Hauses:- Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Dusche/WM-Anschluss, Flur, Heizungsraum mit Öltankanlage und Zugang zu einem weiteren beheizten Zimmer- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Familienbad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon- großer Dachboden (Ausbaureserve)Fenster:Holzfenster mit erneuerter Isolierverglasung aus dem Jahr 2012.Heizung/Warmwasser:Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbaujahr 1996) sowie 4.500l PVC-Tankanlage.Hinweise:- Die prächtige Hoftoranlage steht unter Denkmalschutz.- Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan, Grundrisse/Flächen und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
