Kaufpreis 149.900 €
04736 Waldheim
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wovon 2 vermietet sind und eine eigenutzt ist, verfügt weiterhin über 8 vermietete Garagen auf dem Grundstück in innerstädtischer Lage von Waldheim. Die Wohnung im EG mit ca. 35 m² wird eigengenutzt. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im 1. OG und im Dachgeschoß mit je 83 m² und 50 m². Momentan sind die große Wohnung und alle Garagen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit für die vermietete Wohnung 328,00 € und für die Garagen 291,70 €, also gesamt 619,70 €.Das Objekt selbst wurde saniert, vor allem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Bäder. Die Heizung wurde erst im letzten Jahr neu eingebaut.Aus Altersgründen wird das Haus samt Grundstück nun verkauft zum attraktiven Preis. Mietsteigerungspotential ist auf jeden Fall vorhanden.
