Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
09127 Chemnitz
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Gegend am Rande von Chemnitz-Gablenz. Das Grundstück lädt zum Verweilen ein und besticht durch geringen gärtnerischen Aufwand.Auf der anderen kurzen Seite wird das Grundstück durch eine Garage mit Gartengerätebau begrenzt. Hinter dem Anbau befindet sich ein weiterer windgeschützter Stellplatz. Für eine mögliche Photovoltaikanlage existiert eine unterirdische Leerrohrtrasse zum Wohnhaus/Keller.Im Haus stehen drei Etagen mit insgesamt drei Räumen zur Verfügung. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die eingebaute Küche kann übernommen werden.Das Obergeschoss beherbergt ein Bad und einen Schlaf- bzw. Heimbüro-Bereich. Im Dachgeschoss ist Platz für einen TV- und Hobbybereich oder auch ein Kinderzimmer.Im Zuge der Sanierung wurden die Treppen vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss ausgetauscht, sodass im Obergeschoss die lästigen Zusatzstufen wegen der Fußbodenheizung im Altbau entfallen.Das Objekt wurde 2009 energetisch generalsaniert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung von Vaillant.Im Zuge der Sanierung wurden alle Dachbalken und die Geschossdeckenbalken nach neuestem Standard verstärkt.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem energetisch isolierte Fenster mit Holzrahmen und Aluminiumaußenblende sowie elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss wurden aus Ansichtsgründen Holz-Klappläden angebracht.
