Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 1
87629 Füssen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Immobilieninvestment in einer guten und sonnigen Lage mit einem soliden und langjährigen Mietverhältnis? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot überzeugen. Das ca. 35 m² große, gepflegte und solide vermietete Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Füssen-West. Ihre neue Immobilie zu Hause bietet Ihnen, neben einer guten Raumaufteilung mit einem hellen und freundlichen Wohn-/ Schlafzimmer, einer separaten Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, Einbauschränken im Flur, einem Bad mit Badewanne weiterhin eine sonnenverwöhnte Westterrasse, Parkett im Wohnzimmer ein harmonisches Mietverhältnis. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befinden sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Abstellbereich für die Fahrräder. Die zur Wohnung gehörende und abgeschlossene Tiefgaragenbox rundet das Angebot ideal ab. Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet Ihnen und Ihren Mietern neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule weiterhin eine Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, einen guten Arbeitsmarkt, eine hervorragenden Infrastruktur auch ein nahezu unendliches Freizeitangebot. Selbstverständlich ist Ihr neues Apartment auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
