Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
96164 Kemmern
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich im Herzen von Kemmern auf einem ca. 244?m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1850 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer umfassend renoviert, modernisiert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160?m² - davon ca. 90?m² im Wohnhaus und ca. 70?m² in der Scheune (im Dachgeschoss/Hobbyraum) -, ergänzt durch weitere ca. 70?m² vielseitig nutzbare Fläche in der ausgebauten Scheune.Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches WC rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.Der Scheunenanbau wurde ca. 1936 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 hochwertig renoviert, modernisiert, saniert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, eine weitere Dusche, eine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Scheune abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite.Im Dachgeschoss der Scheune wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Fitnessbereich und Küche eingerichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellräume eignen.Sowohl der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof als auch der Außenbereich auf der Nordostseite der Scheune laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
