Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 3
58509 Lüdenscheid
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 78 m².Ihre neue Immobilie punktet durch einen modernen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie die gut geschnittene Küche sowie den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu dem Badezimmer mit Badewanne, welches vor rund 7 Jahren renoviert wurde, und zu den beiden Schlafzimmern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde in ca. 2015 erneuert, die Fenster (Eigentümerangelegenheit) wurden bereits nach und nach ausgetauscht, das Letzte im Jahr 2024. Die Heizkörper sind bereits ausgetauscht und aktuell läuft die Balkonsanierung.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten, Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von rund 18,85/1000. In dem Hausgeld in Höhe von ca. 353 EUR p. m. sind bereits die Instandhaltungsrücklagen von ca. 79 EUR enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
