Kaufpreis 494.300 €
Zimmer 4
26844 Jemgum
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum an der Nordsee - nachhaltig, modern und idyllisch gelegen!Sie träumen vom Wohnen direkt am Wasser, inmitten ostfriesischer Gelassenheit? Dann wird Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus im charmanten Sielort Ditzum begeistern! Unweit des malerischen Hafens, direkt am Ditzumer Schöpfwerkstief, ist in einem neuen, zukunftsweisenden Baugebiet ein ganz besonderes Zuhause entstanden.Dieses Einfamilienhaus im stilvollen Landhausdesign verbindet norddeutsche Behaglichkeit mit modernster Technik. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise garantiert Ihnen ein wohngesundes Raumklima, hervorragende Energieeffizienz (EH40) und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen - für ein Leben im Einklang mit der Natur.Highlights im Überblick:Lichtdurchfluteter Wohntraum: Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie bis unters Dach beeindruckt mit Weitblick, Wohlfühlatmosphäre und modernem Flair. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes Raumgefühl.Moderne Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und durchdachte Grundrissgestaltung.Platz für Gäste & Familie: Zwei separate Gästezimmer im Obergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss bieten Flexibilität für Besuch oder Homeoffice.Nachhaltige Haustechnik: Eine klimafreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (6 kWp) und 4 kWh Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Umweltfreundlichkeit.Zukunftssicheres Energiekonzept: Im Baugebiet wird auf fossile Energie verzichtet - stattdessen profitieren Sie von einem innovativen, klimaneutralen Kaltwärmenetz - das spart Kosten und bietet langfristige Versorgungssicherheit.Noch individuelle Gestaltung möglich:Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Aktuell haben Sie noch Mitspracherecht bei der Auswahl der Innentüren sowie der Sanitärausstattung.
