Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 16
06543 Falkenstein/Harz
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Pansfelde, das aus insgesamt drei miteinander verbundenen Häusern besteht. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem nicht fertiggestellten Rohbauzustand und erfordert noch umfangreiche Ausbauarbeiten. Das Haus eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein vielseitiges Wohnobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 480 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio. Das Studio kann bei Bedarf zu einer Einraumwohnung ausgebaut werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m².Einige Sanierungsmaßnahmen wurden jedoch bereits begonnen. Das Dach wurde ca. in den 1990er Jahren erneuert. Auch die Fenster wurden in den 1990er Jahren eingebaut. Die Fassade ist noch nicht vollständig fertiggestellt und bedarf weiterer Arbeiten.Eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 ist vorhanden, wurde jedoch bislang nicht angeschlossen. Die Heizungsleitungen wurden teilweise bereits verlegt. Im Jahr 2023 wurden in Teilen des Hauses neue Elektroinstallationen vorgenommen. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde der Trockenbau in allen Wohneinheiten begonnen, was eine solide Grundlage für den weiteren Innenausbau bietet.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Projekt mit viel Potenzial fertigzustellen. Durch die bereits vorhandenen Strukturen und die sinnvolle Aufteilung in sieben Wohneinheiten sowie ein Studio bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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