Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
48161 Münster
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim in Nienberge-Häger:Freistehend, modern, mit viel Freiraum – die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen mehr bietet als eine klassische Eigentumswohnung? Mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und die Möglichkeit, sich zu entfalten? Dann ist dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Nienberge-Häger genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause mit Charakter, sondern auch ein Lebensgefühl, das die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe der Natur auf einzigartige Weise verbindet.Die Lage: Idyllische Ruhe mit City-Anschluss in Bestzeit!Eingebettet in die grüne Parklandschaft Münsters, bietet Nienberge-Häger eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der malerischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer herausragenden Infrastruktur profitieren. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie bequem und umweltfreundlich: In nur ca. 7 Minuten bringt Sie der Regionalzug direkt ins Herz der Stadt! Eine optimale Anbindung an Bus und Autobahn rundet das Mobilitätsangebot ab. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen sind in Nienberge selbst schnell erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.Das Haus: Wohnkomfort auf ca. 120 m² mit außergewöhnlichem Design!Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Auge für außergewöhnliche Architektur konzipiert. Auf großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Modernität und Gemütlichkeit perfekt vereint:•Vier vielseitige Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafräume sowie ein flexibel nutzbares Büro/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.•Helle und großzügige Räume: Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit herrlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen die praktischen elektrischen Rollläden.•Einladender Galeriebereich: Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich mit seiner beeindruckenden Glasfront, die ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt und den Blick ins Grüne öffnet.•Moderne Treppenführung: Eine stilvolle offene Treppe mit Echtholzstufen und einem eleganten Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen und unterstreicht das moderne Ambiente des Hauses.•Wohlfühloase Bad: Das Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.•Geräumige Küche: Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.•Edler Parkettboden: Warmer Parkettboden in den Wohnbereichen unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.•Angenehme Wärme: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, gesteuert durch eine effiziente Gastherme.•Gemütliche Abende: Ein Kaminanschluss ist vorhanden, ideal für die Installation eines Kamins, der an kalten Abenden für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.•Große Terrasse mit Südwestausrichtung: Eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit idealer Südwestausrichtung lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein.•Sonniger Westbalkon: Ergänzend zur Terrasse genießen Sie auf dem Westbalkon entspannte Stunden und lassen den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen.•Praktischer Carport & Abstellraum: Ein eigener Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet praktischen Stauraum.•Pflegeleichter Garten: Der kompakte, pflegeleichte Garten ermöglicht Ihnen Erholung im Grünen ohne großen Aufwand – perfekt für alle, die das Draußen genießen möchten, aber keine zeitintensive Gartenarbeit wünschen.Ihre Alternative zur Eigentumswohnung:Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Vorteile eines eigenen Hauses – Privatsphäre, Garten, keine Eigentümergemeinschaft – ohne dabei auf die Vorteile einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen. Es ist die ideale Lösung für alle, die vom Leben im Grünen träumen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten, und bietet dabei deutlich mehr Gestaltungsfreiheit und Exklusivität als eine vergleichbare Eigentumswohnung.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen!Ihr neues Zuhause in Nienberge-Häger: Idyllisch, naturnah und doch bestens angebunden!Willkommen in Nienberge-Häger, einem der begehrtesten Wohnlagen Münsters, die das Beste aus zwei Welten vereint: Die Ruhe und Schönheit des münsterländischen Umlandes mit der hervorragenden Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt. Hier erwartet Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht!Die Lage: Grün, ruhig, lebenswert!Eingebettet in die malerische Parklandschaft des Münsterlandes, präsentiert sich Häger als eine Oase der Ruhe und Erholung. Sanfte Hügel, weite Felder und charmante Hofstellen prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Genießen Sie die frische Landluft und das Gefühl, dem Alltag entfliehen zu können, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsenen Strukturen und hochwertiger Neubebauung, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.Die Vorzüge: Natur pur vor der Haustür und dennoch kurze Wege!Nienberge-Häger bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine Fülle an Vorzügen, die Ihren Alltag bereichern werden. Die unmittelbare Nähe zur Natur ist ein unschätzbarer Wert: Ob der nahegelegene Buchenwald für Ihren morgendlichen Jogginglauf, die zahlreichen Reitwege für Pferdeliebhaber oder die idyllischen Radwege, die Sie durch die wunderschöne Landschaft führen – hier finden Sie stets den passenden Ausgleich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in Nienberge selbst, die nur wenige Minuten entfernt ist.Die Infrastruktur: Alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe und eine unschlagbare Bahnanbindung!Trotz seiner ruhigen Lage ist Nienberge-Häger bestens angebunden. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie nicht nur bequem mit dem Fahrrad, Bus oder PKW, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Anbindung über den Regionalzug, der Sie in nur ca. 7 Minuten direkt in die Innenstadt bringt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist somit optimal gewährleistet, sodass Sie flexibel, schnell und umweltfreundlich unterwegs sein können.In Nienberge selbst finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:•Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte versorgen Sie mit allem Notwendigen.•Bildung: Kindergärten und Schulen sind in Nienberge vorhanden und leicht erreichbar.•Gesundheit: Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.•Freizeit & Sport: Neben der Natur laden Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Gestaltung Ihrer Freizeit ein.•Gastronomie: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.Erleben Sie in Nienberge-Häger die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden! Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage zu überzeugen.Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
