Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
25557 Bendorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Frei ab: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ebenerdig teilen sich auf: Hauptwohnung ca. 120 m², 4 Zimmer, Badezimmer etc. und Einliegerwohnung ca. 50 m², 2 Zimmer und Badezimmer.- Haupthaus, modernes Vollbad ca. 8,35 m², mit Fußboden-gleicher Dusche mit Sitz, 2 Waschbecken, Hänge-WC und Unterputz-Spülkasten, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung und Milchglas-Fenster, hell-braun gefliest.- Haupthaus, Wohn-Ess-Zimmer: ca. 29,56 m², 2 Fenster und 2 bodentiefe Fenster, heller Holzfußbodenbelag, Pellet-Ofen Baujahr 2019, direkt zur Süd-West-Terrasse ca. 40 m² und zum Garten, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung.- Haupthaus, Schlafzimmer ca. 14,02 m², 2 Fenster, zur Seite ausgerichtet, viel Stellfläche, heller Holzfußbodenbelag.- Haupthaus, Büro ca. 11,12 m², 2 Fenster und heller Holzfußbodenbelag.- Haupthaus, großer Verteiler-Flur ca. 15,39 m², sehr praktisch, mit hellem Holzfußbodenbelag.- Haupthaus, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss und Öl-Heizung, ca. 11,3 m².- Haupthaus, Gäste-Zimmer: ca. 11,91 m², mit 2 Fenstern und hellem Holzfußbodenbelag.- Glasfaser/TV: ist bereits vorhanden, alternativ Satelliten-TV.- Eigener Brunnen: mit Pumpe, für den Warmwasser-Speicher.- Energieausweis: wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.- Einliegerwohnung, Duschbad ca. 4,79 m², mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, Waschbecken, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, helles Laminat, große Glas-Dusche, eingelassene Spot-Deckenbeleuchtung und Milchglas-Fenster. Der Amerikanische Kühlschrank ist Verhandlungsbasis.- Einliegerwohnung, Wohnzimmer-Esszimmer-Einbauküche, ca. 25,31 m², z.Zt. offen, Umluftherd/Ceran-Kochplatte, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Oberschränke und Unterschränke, Abluft (Sieb), 2x2 Fenster und Tür und helles Laminat, - Einliegerwohnung, Schlafzimmer ca. 14,53m², zur Seite ausgerichtet, helles Laminat und 2 Fenster.Dieses Exposé wird ständig erweitert und ergänzt, sowie uns neue Daten vorliegen.- Dach inklusive Dämmung: 2013,Blecheindeckung und Dämmung, - Fenster und Außentüren: 2010, - Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung,- Leitungen: 2021 Einliegerwohnung. Elektrik, Heizung, Wasser/Abwasser 2015 komplett,- Heizungsanlage: 2013 Öl, Warmwasseraufbereitung (DLE), Pelletofen 2019,- Wärmedämmung Außenwände: Halbe Wand Straßenfront-Dämmung in Luftschicht ca. 2005, 2024 1 Giebelwand und Rückwand WVS 10 cm,- Moderne Bäder: 2015 bzw. Einliegerwohnung 2021,- Moderner Innenausbau: 2015, Einliegerwohnung 2021/2022,- 2 völlig abgeschlossene Wohnungen.