Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 9
26203 Wardenburg
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Anwesen aus dem Jahr 1940 ist 1980 komplett neu umgebaut, aufgebaut und saniert worden. Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 418 Quadratmetern (Haupthaus und vermietete Einliegerwohnung), Stallungen für die Pferde, Nebengebäude und einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück. Der Stallbereich kann vom Haus und von außen betreten werden und beinhaltet sechs Boxen und einen Heuboden. Ein Fahr- und Reitplatz ist bereits vorhanden!Ein Teil der angrenzenden Weiden sind zur Zeit dazu gepachtet. Auch der neue Eigentümer hat die Möglichkeit diese weiter zu pachten. Details erhalten Se bei der Besichtigung.Pferdefreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten und können Ihre Passion ausleben.Energetisch ist der Eigentümer seiner Zeit weit voraus gewesen:Hier viel passiert: Wände sind stärker massiv aufgebaut und ausgeschäumt worden als es zu dieser Zeit üblich war. Mit 47 cm Wandstärke erinnern sie an eine Burg. Die obere Geschossdecke wurden großzügig gedämmt und im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung.Die Massivbauweise mit dem vorgesetzten Fachwerk und der sanierte Gebäudezustand sind sehr ansprechend und garantieren eine solide Bauqualität. Stellplätze gibt es reichlich. Zudem drei Garagen.Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 316 m² verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit begehbaren Kühlraum als Speisekammer, Waschraum, Heizungsraum, zwei Bädern und einem Gäste- WC.Der im Erdgeschoss gelegene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna verfügt über eine eigene Dusche und ein separates WC.Hier kann man die Seele baumeln lassen und genießt die Ruhe-Oase in vollen Zügen.In der Einliegerwohnung (102 m²), die einen separaten Zugang hat, gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.Die Mieter haben zusätzlich im Garten eine separate Terrasse angrenzend zu Ihrer Garage mit Schuppen, so dass jeder für sich wohnen kann. Dank der optimalen Lage in ländlicher Umgebung und dennoch guter Anbindung an Wardenburg, ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Komfort.So funktioniert es
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